Examine This Report on تأمين عمليات الوساطة العقارية

في هذا المقال؛ نوضح ما هو المقصود بمفهوم الوساطة العقارية، كما نسرد

يتضمن النظام أحكاماً جديدة تتعلق بترخيص الوسطاء العقاريين، وعقود الوساطة، والعمولات، والمسؤولية، والنزاعات.

المدة الزمنية المحددة للترسية على السعر الأعلى بعد المزايدة وإمكانية تمديدها لمدة مماثلة مرة واحدة.

أ- إقرار المالك أو من يمثله نظاماً كتابة على قبول الترسية والتصرف في العقار بالسعر الذي وصلت له المزايدة.

حماية حقوق الأطراف: حماية حقوق ومصالح الأطراف المشاركة في عمليات العقار، بما في ذلك الوسطاء والعملاء.

في ظل التطورات الحديثة، يُظهر السوق العقاري السعودي قوة ومرونة، معززًا بأنظمة تنظيمية محدثة تضمن الفاعلية والنزاهة.

 اشترطت اللائحة التنظيمية للمزايدات العقارية لممارسة خدمة المزادات العقارية إضافة للاشتراطات الواردة في المادة الرابعة من اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية للمنشآت التي تقدمها من خلال الوسائل الإلكترونية هي (وجود سجل تجاري ساري الصلاحية مُتضمناً الأنشطة المراد الترخيص لها، وأن يكون المدير المسؤول كامل الأهلية، غير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة ما لم يكن قد رُد إليه اعتباره، وأن يكون المدير المسؤول مؤهلاً لممارسة النشاط وفق ما تحدده الهيئة العامة للعقار، واستيفاء المقابل المالي للترخيص باستثناء ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية)، الآتي : 

الوساطة العقارية هي خدمة يقدمها شخص مرخص له (الوسيط العقاري) لمساعدة البائع أو المشتري أو المستأجر في إتمام عملية عقارية.

العاشرة من النظام تعرّف على المزيد توضح مسؤوليات والتزامات الوسيط العقاري كما يلي: المادة

التزامات الوسيط العقاري وفق نظام الوساطة العقارية الجديد في السعودية

الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات ذات الاختصاص في إقامة المزاد العقاري.

ربط المنصة الإلكترونية مع منصة النفاذ الوطني، ودخول المستفيدين للوسيلة الإلكترونية عن طريقه.

تسري أحكام النظام على كل من يمارس الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية، أو يتعامل بهما، أو يستفيد منهما.

إذا شكّل ارتكاب أي مخالفة لأحكام النظام مخالفة أخرى يعاقب عليها نظام آخر؛ فتطبق العقوبة الأشد.